Работаем с 2002 года
Оценка недвижимости, транспортных средств,
оборудования, ценных бумаг, бизнеса
м. Чернышевская, ул.Фурштатская, 24
Оценка коммерческой недвижимости
К объектам коммерческой недвижимости относятся нежилые объекты, которые используются с целью получения дохода:
  • здания и строения;
  • помещения;
  • сооружения;
  • имущественные комплексы.
, При проведении независимой оценки коммерческой недвижимости проводится анализ наиболее эффективного использования (НЭИ) объекта. Возможны следующие варианты использования зданий и помещений по назначению:

  • офисное;
  • торговое;
  • офисно-торговое;
  • производственное;
  • складское;
  • производственно-складское

Оценка стоимости коммерческой недвижимости необходима для получения кредита в банке под залог имущества или при совершении купли-продажи объекта, а также при решении материальных споров или принятии других управленческих решений.
Документы для определения стоимости коммерческой недвижимости.*
Для встроенного помещения

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на объект или выписка из ЕГРН.
  2. Документ-основание приобретения права на объект, указанный в свидетельстве о регистрации права.
  3. Техническая документация БТИ (план вторичного объекта, технический паспорт или выписка из него, поэтажный план).
  4. Информация о балансовой стоимости объекта (для юридических лиц).
  5. Операционные расходы на содержание встроенного помещения (коммунальные расходы, охрана, уборка).
  6. Доходы от использования объекта оценки (сдача в аренду и пр.).
Для здания

1. Свидетельство о государственной регистрации права на объект или выписка из ЕГРН.
2. Документ-основание приобретения права на объект, указанный в свидетельстве о регистрации права.
3. Технический паспорт (либо выписка из технического паспорта) БТИ, включая экспликацию и поэтажный план.
4. Информация о балансовой стоимости объекта (для юридических лиц).

Для земельного участка (под зданием)

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на землю.
  2. Документ-основание приобретения права на участок, указанный в свидетельстве о регистрации права.
  3. Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта.
  4. Информация о балансовой стоимости объекта (для юридических лиц).
* Список носит рекомендательный характер.
Тарифы
Площадь коммерческой недвижимости
(встроенные помещения)
Стоимость услуг
Срок оказания услуг

от 50 кв. м до 600 кв. м
от 15 000 до 39 000 руб.
3 - 4 дня
Площадь коммерческой недвижимости ОКС (отдельное капитальное строение)
Стоимость услуг
Срок оказания услуг
от 200 кв.м до 3500 кв. м
от 32 000 до 70 000 руб.
4 - 5 дней
от 3500 кв.м до 10 000 кв. м
от 70 000 до 105 000 руб.
4 - 10 дней
Свыше 10 000 кв. м
Обсуждается индивидуально
Обсуждается индивидуально
Made on
Tilda