Работаем с 2005 года
Оценка недвижимости, транспортных средств, оборудования, ценных бумаг, бизнеса
Оценка недвижимости, транспортных средств, оборудования, ценных бумаг, бизнеса
Оценка коммерческой недвижимости
К объектам коммерческой недвижимости относятся нежилые объекты, которые используются с целью получения дохода:
- здания и строения;
- помещения;
- сооружения;
- имущественные комплексы.
При проведении независимой оценки коммерческой недвижимости проводится анализ наиболее эффективного использования (НЭИ) объекта. Возможны следующие варианты использования зданий и помещений по назначению:
Оценка стоимости коммерческой недвижимости необходима для получения кредита в банке под залог имущества или при совершении купли-продажи объекта, а также при решении материальных споров или принятии других управленческих решений.
- офисное;
- торговое;
- офисно-торговое;
- производственное;
- складское;
- производственно-складское
Оценка стоимости коммерческой недвижимости необходима для получения кредита в банке под залог имущества или при совершении купли-продажи объекта, а также при решении материальных споров или принятии других управленческих решений.
Документы для определения стоимости коммерческой недвижимости.*
Для встроенного помещения
- Свидетельство о государственной регистрации права на объект или выписка из ЕГРН.
- Документ-основание приобретения права на объект, указанный в свидетельстве о регистрации права.
- Техническая документация БТИ (план вторичного объекта, технический паспорт или выписка из него, поэтажный план).
- Информация о балансовой стоимости объекта (для юридических лиц).
- Операционные расходы на содержание встроенного помещения (коммунальные расходы, охрана, уборка).
- Доходы от использования объекта оценки (сдача в аренду и пр.).
Для здания
1. Свидетельство о государственной регистрации права на объект или выписка из ЕГРН.
2. Документ-основание приобретения права на объект, указанный в свидетельстве о регистрации права.
3. Технический паспорт (либо выписка из технического паспорта) БТИ, включая экспликацию и поэтажный план.
4. Информация о балансовой стоимости объекта (для юридических лиц).
1. Свидетельство о государственной регистрации права на объект или выписка из ЕГРН.
2. Документ-основание приобретения права на объект, указанный в свидетельстве о регистрации права.
3. Технический паспорт (либо выписка из технического паспорта) БТИ, включая экспликацию и поэтажный план.
4. Информация о балансовой стоимости объекта (для юридических лиц).
Для земельного участка (под зданием)
- Свидетельство о государственной регистрации права на землю.
- Документ-основание приобретения права на участок, указанный в свидетельстве о регистрации права.
- Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта.
- Информация о балансовой стоимости объекта (для юридических лиц).
* Список носит рекомендательный характер.
Тарифы
Площадь коммерческой недвижимости
(встроенные помещения)
(встроенные помещения)
Стоимость услуг
Срок оказания услуг
от 50 кв. м до 600 кв. м
от 15 000 до 39 000 руб.
3 - 4 дня
Площадь коммерческой недвижимости ОКС (отдельное капитальное строение)
Стоимость услуг
Срок оказания услуг
от 200 кв.м до 3500 кв. м
от 32 000 до 70 000 руб.
4 - 5 дней
от 3500 кв.м до 10 000 кв. м
от 70 000 до 105 000 руб.
4 - 10 дней
Свыше 10 000 кв. м
Обсуждается индивидуально
Обсуждается индивидуально
